老牌大型玩具厂被征收，改建......

日前，晋安区发布最新房屋征收公告。因原福万厂区地块项目建设需要，晋安区政府决定征收该项目范围内国有土地上的所有房屋。

该地块拟用地面积约31.87亩，征收房屋总面积约1.9万平方米，涉迁户1户。签约期限从4月27日至5月6日。

而此次征收公告也意味着，这座陪伴福州人长达38年之久的大型玩具厂将退出历史舞台。

福州这家大型玩具厂将拆迁

已陪伴市民38年

据了解，上世纪八十年代，手工模型热潮进入中国，第一站属于拥有“福万玩具”的福建。当年主要产品有：军模，车模，奥特曼软胶以及变形蛋。

1985年3月，中国福万（福建）玩具有限公司正式成立。这家投资总金额400多万美元，由中、日、港三方投资共建的玩具厂，成为国内手工模型类玩具最重要的厂家，而日方的投资方，就是大名鼎鼎的日本玩具公司“万代株式会社”。

30多年来，福万玩具厂也成为了一代福州人的记忆。

1999年6月，公司重组并由香港福万玩具公司董事长林铭森独资经营。目前公司地处晋安区福马路前屿，主要生产玩具及其配件、文教具、玩具服装、玩具类装饰品、游戏机及零配件、软盘和模具等产品。

据了解，林铭森是香港福万集团董事长、香港福建社团联会荣誉顾问、世界福州十邑同乡总会名誉会长。除了福万玩具厂外，林铭森还积极参与福州的公益事业，福州的不少高校都有他捐资建设的教学楼——“福万楼”。

如今，福万玩具厂所在的地块即将被征收，林铭森表示，“只要是家乡发展需要，我都无条件支持”。

他说，未来这块地将建起福万社会租赁房及研发总部大楼，玩具制造厂则迁到罗源去。

原福万玩具厂将改造提升

建设福万社会租赁房及总部大楼

事实上，福万玩具厂改造提升计划已筹备多年。

2020年3月，晋安区举办第一季度线上网络签约活动，福万研发总部等项目完成线上网络签约。项目将充分利用福兴经济开发区新一轮规划调整，通过自有厂房进行提升改造。

2021年4月，福州市自然资源和规划局公示了福万社会租赁房及办公楼建设项目选址意见书发放情况，项目选址面积17288㎡（合25.93亩），项目单位中国福万（福建）玩具有限公司。

2021年9月，福州市举行重点外资项目签约仪式，包括福万研发总部项目在内的16个项目完成签约。

2021年12月，福万总部大楼正式在福州市晋安区工业和信息化局内资企业投资项目完成备案。

2022年10月，福万厂区地块规划调整公示。调整后，地块用途为居住商业商务混合用地，用地面积1.73公顷（合25.95亩），容积率2.7，限高80米。

2022年12月10日，福万（福建）发展有限公司以底价1.77亿元竞得宗地2022-57号福马路北侧出让地块，平均楼面价3792元/㎡。该地块由竞得人全部自持；住宅部分全部建设社会租赁住房。

如今，随着该地块征收正式启动，未来这里将崛起福万研发总部大楼，并配套社会租赁房，满足员工住宿需求。